公司买商住能省不少税，比如增值税免征，企业所得税税率低，契税也少交点。老板用公司名义买的话，买的时候不用交增值税，企业每年交的税也少，还能分利润给员工当工资。不过得注意不能自己住，只能办公或出租，否则税务局会追税。

为啥这么算呢？增值税本来买商住要交5%，但现在政策说公司买能免征，直接省下这5%。企业所得税税率从25%降到15%，买500万的东西，每年省75万（500万×10%×10%）。契税从3%降到1.5%，买500万省7.5万。比如买500万的商住，买的时候省5%即25万，每年省75万，契税省7.5万，总共省107.5万。但要是自己住，税务局会按3%契税+5%增值税+25%企业所得税收税，总成本高。不过得小心别被查，不能把商住改住宅，否则要补税。税务局去年查了2000多家公司，补了3亿多税，所以得合规操作。