吉祥里小区在朝阳区东三环，离地铁10号线和14号线都挺近的。小区里住的大多是老住户，房子都是80、90年代建的，现在房价大概8万左右。最关键的是这里对应吉祥里小学，这学校在朝阳区算中上水平，升学率能到95%。

因为吉祥里小区在前年房价8.2万，比周边非学区房高30%。吉祥里小学是区重点，每年中考有50%学生能进重点高中。家长为了孩子上学，愿意多花30%买这里的房子。地铁10号线到国贸只要15分钟，14号线到望京也不远。小区门口就有物美超市和社区医院，生活挺方便的。不过房子旧了点，电梯覆盖率不到40%，冬天供暖有点费劲。最近三年房价涨了25%，主要是学区资源带动。