北京南边房子便宜主要因为地理位置偏僻交通不便配套不完善这些因素综合作用导致价格低于北边区域比如房山区和丰台区前年数据显示南边新房均价比北边低30%左右

北京南边房子便宜最直接原因就是土地成本低开发商拿地便宜自然房价就低比如前年通州区拍地楼面价每平才1万8而朝阳区达到5万3这种价差直接传导到房价上另外交通配套差也是重要因素南边地铁线路少比如房山线南延段前年才开通现在还有大量区域没有地铁连接而北边10号线14号线等线路密集出行时间少半小时以上这是购房者最在意的点再就是商业配套不足南边大型商场少比如丰台区只有西客站商圈成熟其他区域像长阳城北都要去北边三里屯或环球影城购物是人口密度低南边像大兴区前年常住人口密度才2000人每平公里北边海淀区达到8000人每平公里人口越多需求越大房价自然涨得快这些因素加起来就像拼积木一样每块都少一块房价就低得明显了现在有的楼盘还搞促销比如房山长阳板块有楼盘打8折现在买能省30多万呢