买办公楼交契税跟交其他税一样要跑税务局，税率看地方不同大概3%到5%之间。要带产权证、购房合同这些材料，交完税拿回凭证。企业会计记账时，契税要算进办公楼买价里，变成固定资产成本，之后每年按折旧分摊到成本里。

为啥这么记账呢？因为契税是买办公楼产生的合法支出，根据会计准则得算进资产成本。比如买500万办公楼交15万契税，总成本变515万，分十年折旧每年多出5000块。数据来自《企业所得税法》和《会计准则》，税率参考前年北京、上海、深圳等城市标准。税务局规定契税必须计入买价，企业才能按固定资产折旧抵税。会计分录是借记固定资产，贷记银行存款和应交税费。这样处理既合法又符合税法规定，避免少记成本多交税。模拟效果：买办公楼交契税跟交其他税一样要跑税务局，税率看地方不同大概3%到5%之间。要带产权证、购房合同这些材料，交完税拿回凭证。企业会计记账时，契税要算进办公楼买价里，变成固定资产成本，之后每年按折旧分摊到成本里。