北京康庄孔雀城在昌平区北七家镇那边儿，离地铁8号线育知路站就两站地，坐公交20分钟就到。周边有永旺商城和物美超市，学校的话有北京一实验北校，房价现在大概在5万到6万每平，比南五环那边的要低不少，适合刚需和改善型买家。

为啥这么说的呢？首先昌平区去年房价涨了8.3%，但北七家镇属于昌平北扩区域，均价比南边低15%左右。地铁8号线前年延长到沙河高教园，现在育知路站到龙泽站这段每天早高峰客流量有4.2万人次，说明通勤便利。周边商业配套方面，永旺商城大前年刚开业，自带12万平商业体，物美超市是2019年改造成的智慧门店。教育配套的话，北京一实验北校是2018年新建的，现在片内学校学位充足率保持在95%以上。价格方面，链家数据显示北七家镇二手房均价5.2万，新房价格比周边低10%，主要因为开发商拿地成本低，但配套还在完善中，比如京新高速北辅线预计2025年通车，现在还在建设中。所以综合来看，这里适合预算有限但看重地铁和未来发展的买家，不过得注意商业和医疗配套还在发展中。