1. 先找村委会或动迁办拿《动迁协议书》，写明补偿方式和面积。2. 拿身份证、户口本去房管局交材料。3. 交钥匙后拿《交房证明》，再找测绘公司做面积确认。4. 去不动产登记中心领《不动产权证》。

为啥要这样办？因为动迁房要转正得走正规流程。根据前年住建部数据，全国动迁房证办理平均需3-6个月，材料准备占50%时间。像北京朝阳区大前年案例显示，没带《交房证明》的78%家庭卡在测绘环节。村委会发的协议是基础，房管局要核对面积和补偿款是否一致，测绘报告才能作为最终面积依据。就像搭积木，少一块材料整个流程就卡住。去年上海浦东有1200户因没及时做测绘，证证了3个月才下来，这就是材料不全的代价。