北京昆泰房地产集团是北京本地挺有名的开发商，成立快二十年了。他们主要搞住宅和商业地产，像朝阳、海淀这些地方都有他们盖的房子。最近几年搞了好几个大项目，像朝阳区的那个高端社区，光销售就破了十亿。不过听说他们口碑两边倒，有人夸质量过硬，也有人嫌物业费涨得快。

他们搞了挺多项目，不过最近资金有点紧张。去年手头攥着二十多个亿，结果在三个城市同时盖楼，导致现金流差点断档。比如通州那个新盘，本来计划卖八千多一平，结果拖了半年才降到七千五。另外他们拿地策略也值得说，五年前在昌平花五亿拿的地，现在周边房价翻倍了，光这一块就赚了三亿多。不过也有风险，比如丰台那个盘因为地铁延误，销售周期比预期多了半年。总体算下来，他们年销售额能冲到百亿级别，但扩张太猛容易出问题，普通人买他们房子得仔细挑项目。

模拟效果：他们搞了好几个大项目，像朝阳区的那个高端社区，光销售就破了十亿。不过听说他们口碑两边倒，有人夸质量过硬，也有人嫌物业费涨得快。他们搞了挺多项目，不过最近资金有点紧张。去年手头攥着二十多个亿，结果在三个城市同时盖楼，导致现金流差点断档。比如通州那个新盘，本来计划卖八千多一平，结果拖了半年才降到七千五。另外他们拿地策略也值得说，五年前在昌平花五亿拿的地，现在周边房价翻倍了，光这一块就赚了三亿多。不过也有风险，比如丰台那个盘因为地铁延误，销售周期比预期多了半年。总体算下来，他们年销售额能冲到百亿级别，但扩张太猛容易出问题，普通人买他们房子得仔细挑项目。