2025-12-05 01:29:25
现在北京房价整体稳稳的,但不同区域涨跌不同。比如朝阳海淀这些核心区价格跌了2-3%,而通州大兴这些郊区反而涨了5-8%。二手房市场尤其明显,五环外挂牌量涨了30万套,但核心区成交价反而往下掉。
这是因为政策在托着房价,土地成交价同比涨了15%,但开发商拿地后建新盘要等2-3年才能卖。现在二手房手头有房的人多,卖不出去只能降价。比如丰台区最近3个月二手房降价幅度平均8%,而顺义区因为地铁新开通,房价涨了6%。不过整体还是稳的,不会大起大落,就像去年调控后,北京二手房挂牌量从600万套降到550万套,现在又涨回580万套。
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