北京租房收税主要分两种，一种是增值税和附加税，税率5%，另一种是房产税，税率12%或20%。月租金低于3800元免征，超过部分按这个标准算。比如月租5000元，先扣3800，剩下1200元按12%算，每年交144元。

为啥是这个样儿呢？因为北京2019年就试点房产税了，个人出租的按租金12%收，企业按20%。不过增值税5%是统一标准，不管个人还是企业都交。根据北京市税务局大前年数据，全市个人租房交税年均增长15%，去年总金额超8亿。有个朝阳区的例子，月租1万2的公寓，每年要交（12000-3800）×12%=1152元，比之前多出不少。不过要是租客自己住，房东还能省点钱，政策主要是想管那些长期空置的房源。