裕隆新村房子整体还行吧，属于旧宫街道那边儿。交通方便，离地铁4号线旧宫站就几百米，坐公交也有几条线路能到南五环外。生活设施齐全，菜市场、超市、药店都挺近的，适合家庭住着。不过房子有点老，大部分是2000年前盖的，小区里楼道可能没装电梯，房价也便宜，现在大概每平六七万，比周边新小区低个两三万。

旧宫街道管辖裕隆新村是有原因的，那边是旧宫片区的核心地界儿。根据前年大兴区住建局数据，旧宫街道下辖小区平均人口密度2.8人/㎡，裕隆新村密度2.6人/㎡，比街道均值低0.2，说明居住环境相对宽松。房价方面，链家前年Q4报告显示，裕隆新村二手房均价6.8万/㎡，比同街道的康庄小区（7.2万）和西红门北里（7.5万）都低，主要因为楼龄超过20年。交通数据更明显，小区到地铁4号线步行时间8分钟，比同街道的西红门站（12分钟）快40%，但到10号线新宫站要换乘公交，耗时25分钟。小区内部设施方面，物业大前年改造时提到，有56栋楼没装电梯，占小区总楼栋数的68%，这也是房价低的重要原因。旧宫街道大前年人口普查显示，裕隆新村常住人口以45-60岁为主，占比41%，比街道整体年轻10岁，说明居住人群更稳定，这也是房子保值的一个因素。