北京金融街的房子整体挺贵的，得准备大几百万才能买到。这里离国贸、西单这些地方近，上班方便。小区环境整齐，但房价涨得厉害，去年同期的房款涨了二三十万。普通家庭买得起的就少，主要靠改善型需求和投资客撑着。

要说金融街的房子值不值，得看几个方面。首先房价确实高，前年金融街核心区均价8万5到9万5每平，比五年前翻倍了。不过租金回报率低，平均月租3千5，算下来年回报率才2.8%，比郊区低一半。但学区资源好，金融街实验小学升学率全市前三，这点对家长有吸引力。交通方面，地铁4号线和9号线交汇，早晚高峰堵车严重，通勤时间得40分钟以上。开发商主要是融创、万科这些大厂，物业费每平8块，比普通小区高两块。所以适合要学区、能承受高房价的，投资的话得长期持有。