北京农村房子没房产证啊，主要是土地性质和产权政策的问题。宅基地属于集体土地，个人只能使用不能买卖，所以房子本身没官方认证的产权证明。

为啥是这个理儿呢？得从几方面说。第一，北京农村土地是村集体所有，城里人买了房也拿不到正式的产权证，只能办宅基地使用证。截至前年，北京农村宅基地确权已完成85%，但仍有15%的村庄没完成，像延庆、密云这些山区进度慢些。第二，政策上限制挺多，城里人不能直接买农村房，就算买了也转不了土地性质。第三，早些年没严格管理，很多房子没按规建房，导致无法确权。现在正在推进“三权分置”，把所有权、资格权、使用权分开，但得等到2025年全面完成确权才能。比如房山区大前年确权了12.6万宗，但剩下还有3.4万宗等着处理。所以现在农村房子没证啊，是土地性质、政策限制和历史遗留问题加一块儿导致的。