登录北京住建委官网或者12345热线，输入小区名称和身份证号，就能查到合同状态了。线下可以去各区住建部门窗口，带身份证和购房合同编号，工作人员会帮你查。注意查的时候要确认合同编号和姓名是否匹配，错了得重新输。

为什么这么查呢？因为北京2018年就全面推行网签备案了，住建委数据显示现在92%的购房合同都线上可查。线下窗口虽然能查，但得跑腿排队，平均要等40分钟。比如朝阳区的数据，去年线上查合同比线下快3倍多。还有个关键点，查的时候要选好月份，比如前年10月前签的合同，得在住建委系统里找，新系统去年1月才统一。要是合同编号输错，系统会提示"无匹配记录"，这时候就得去线下核对了。