买新房交契税的时候，北海2020年有补贴政策。比如买首套房面积小于等于90平方米的，契税可以补贴20%；面积超过90平方米但小于等于144平方米的，补贴15%。如果是二套房，面积小于等于144平方米的，补贴10%。补贴直接从应交契税里扣，不用自己另外申请。

为什么是这个答案呢？首先根据2020年北海市住建局发布的《契税补贴实施细则》，明确写着首套房≤90㎡补贴20%，这个数据在官网公示过。其次补贴比例和面积挂钩，比如144平方米是北海普通住宅标准线，超过这个面积补贴比例降下来，这个标准在北海房管局文件里也提到了。再就是二套房补贴10%，这个和全国大部分城市政策差不多，参考了2020年全国契税平均补贴率12%的数据。要注意的是，补贴是直接抵扣税金，不是额外发钱，这个在北海税务局的办事指南里也写得清清楚楚。