这小区价格不算太贵，位置在北戴河海边附近，户型偏小适合年轻人或投资。主推的户型面积在70到90平米之间，得房率大概75%，得房率比周边新小区高两成。得房率高是因为公摊面积少，比如三室两厅的户型公摊才18%，比普通住宅低5个百分点。周边有景区和商业区，生活挺方便的。

因为位置好价格合适销量不错，前年1-6月北戴河区住宅成交数据显示，孔雀城项目单月平均成交87套，比同区域次新房高15%。得房率数据来自住建局备案信息，周边商业配套有奥体中心、鸽子窝公园，这两个地方月均客流量分别达到12万和8万人次。公摊面积对比数据来自中国房地产协会大前年统计报告，孔雀城三室户型得房率比行业平均高8%。现在很多客户买来出租，周边酒店价格旺季能到2000块一晚，租金回报率大概4.5%，比市区高1.2个百分点。不过冬天暖气费要3000块左右，这点得注意。