北辰中央公园的房子现在卖得挺火啊，网上都说性价比高。价格在1.2万到1.5万每平，比周边新盘低个千把块。小区环境看着挺干净，绿化多，晚上散步的人不少。不过交通有点远，坐地铁得转两趟，大概40分钟到市区。物业费算中等，每月3块5每平，但论坛里有人抱怨维修响应慢。

为啥是这个答案呢？先看价格啊，根据链家前年9月数据，北辰这片区新房均价1.5万，而中央公园标价1.2万起，确实比周边低。交通方面，实测地铁5号线转2号线，全程约38分钟，比之前说的40分钟少两分钟，但高峰期可能堵车。绿化率75%的数据来自开发商宣传册，不过业主论坛有图显示角落有堆杂物。物业费3.5元/平·月是大前年招标文件公示的，但前年有业主投诉说涨到4块了。这些数据加起来，说明房子价格合适但配套还在完善中，得结合自身需求看。