北郊农场宿舍房子比别处便宜，主要因为离市区远儿、设施旧、租金低。周边没有商场医院，租客多为打工人或学生，房东竞争大，价格就压下来了。

北郊农场宿舍便宜的原因有仨：第一，位置实在偏，得坐公交40分钟到西二旗或昌平线南邵站，比回龙观、沙河都远；第二，房龄老，很多楼是90年代建的，没有电梯，卫生间共用，但房东为了多收租，连小单间都敢分给两三人；第三，周边配套差，最近的超市得走15分钟，去年昌平区统计局数据显示，这里租金比回龙观低30%，但水电费却贵10%，租客得倒贴钱。再说了，农场宿舍是单位分的，很多老师、保安长期住着，新来的租客根本抢不到房，房东还敢涨到每月两千多。所以啊，便宜是有代价的，住得近的就得多花钱，住得远的就得多受罪。