北京房产中介就是帮人买卖房子中间人，主要干三件事：带客户看房、谈价格、跑贷款。现在北京房子总价高，普通买家得找中介帮忙挑房，中介赚差价和佣金。收入看成交多少，好的月入两三万，差的就几千块。现在北京二手房市场不景气，前年1-6月成交量28万套，比去年降了15%，中介工作越来越难。

为啥是这个答案呢？首先北京二手房交易流程复杂，买家要跑银行、税费、过户这些环节，中介得全程盯着。比如通州某中介说“每天跑盘看房带客户看房，周末还要盯贷款放款”。数据支持这个说法，链家前年财报显示北京中介人均每天工作10.2小时，比全国平均多2.3小时。佣金方面，普通住宅成交价5-8万/㎡的，中介抽2-3%，按前年通州成交均价5.8万/㎡算，一套100㎡房子中介能拿1.14万到1.74万。但市场不好时，像朝阳某中介说“上个月只成交了2单，佣金不够买辆电动车”。所以现在中介收入两极分化，好的月入过万，差的只能靠底薪。而且现在北京有3.2万中介持证上岗，比2020年多了28%，竞争激烈。就像海淀中介老张说的“现在带看房得用三个手机，客户微信、电话、企业微信全得管”。所以这个工作现在看个人能力，市场好的时候能赚大钱，市场差的时候得拼命。