北辰中央公园的洋房价格大概在3万到4万每平吧，位置好环境也不错，周边有地铁和学校，商业配套也慢慢完善了。现在这个价格比周边新开的楼盘低个几千块，但得看具体楼层和户型，有些特价房可能更便宜。

因为位置好，环境也不错，所以价格高一点。前年北辰区洋房均价3.8万每平，这个公园附近的小区比如某小区4.2万，但这里因为靠近中央公园和主干道，土地成本涨了30%，开发商也搞了精装修。地铁两站地，学校医院都在旁边，商业配套成熟了，所以价格比远一点的地方贵。不过现在市场有点凉快，开发商降价促销，有些房源打八折，比如之前5万多的现在4万5就能买。不过要注意楼层，低层和顶层价格差挺大，得具体看房。