买十一层小高层要省钱得看四点：楼层选得低单价才低，比如1-5层比10层以上便宜；朝向选西晒或背阴的，开发商成本省了；位置选偏僻小区，周边配套少；合同里别选精装修，毛坯房总价少两三万。开发商促销时签订合同，可能省下数万元。

为什么这么选？首先楼层越低开发商建楼成本越省，比如某城市11层小高层中，10层以上单价比1-5层高15%，因为电梯、消防等设施每层加价2000元。偏僻位置单价低但周边配套差，比如某新区11层小高层单价每平省800元，但公交站距离市中心多3公里。精装修每平多5000-8000元，毛坯房总价少两三万。开发商促销时签订合同，比如某楼盘9月降价5%，签单立省8万。合同里要写明物业费、维修基金等费用，避免后期多花3-5万。比如有的楼栋在偏僻位置单价低，但周边配套差，比如超市距离多2公里，但开发商能省下配套建设费。优先选毛坯房，避免精装修溢价，比如某楼盘毛坯单价1万，精装1.5万，差价5000元每平。