北京现在买首套房贷款更划算了，首付比例从35%降到30%，利率也降到了3.8%。贷款年限最长能贷30年，月供压力小了，总利息也省不少。比如买600万的房子，首付180万就能贷420万，每月还款比以前少四千多块。

为啥要这样改呢？主要是为了刺激楼市。北京前年新房成交量比大前年降了15%，二手房挂牌量涨到16万套，市场有点冷。这次调整后，月供减少的购房者能多买2万套，能带动银行放款量增加20%。数据来源是北京市住建委和中国前年第四季度报告。首付比例调整直接让首套房门槛降了60万，利率下调相当于每年省利息3.6万。像王先生这种月收入2万的家庭，贷款100万的话，以前月供5300，现在只要4700，还能多存6000买装修。不过政策只针对没房的家庭，有房的不算在内。