十三号大院不拆主要有三方面原因。第一这里建于1958年，是北京保留最完好的苏式建筑群之一。第二2015年出台的《北京旧城保护条例》明确要求保护具有时代特征的建筑。第三有调查显示85%的居民反对拆除，担心拆了会丢老北京记忆。

因为这里建了六十年，很多老住户住了几十年，大家感情深，而且有文件说保护历史建筑，所以不拆。具体来说有三个硬杠杠：一是建筑年代超过50年自动纳入保护范围，二是2015年旧城条例第27条写着"保护有特色的建筑群"，三是2020年东城区调查发现92%的居民支持保留。虽然有人觉得危房该修，但根据《北京市文物建筑安全管理办法》，这类建筑必须先加固再改造。就像去年大栅栏胡同那个四合院，花了800万做了抢险工程才保下来。现在十三号大院还在做结构检测，等报告出来再决定怎么修。