首先得说，北京违建处理分三步走：巡查发现、责令、拆除或罚款。如果是自家盖的，拆除后可能给点补偿，比如市场价70%；如果是扩建的，基本不赔。去年拆了12万平米违建，罚款5万到50万都有。

为啥这么定呢？主要是想管住乱搭乱建。根据前年数据，北京每年巡查违建2000多起，拆除率92%，平均每平米赔800块（自建），扩建的不赔。法律依据是《城乡规划法》第六十四条，说违建没合法手续得拆，但得给自建部分补偿。去年东城拆了3.2万平米违建，赔了2560万，西城拆了4.1万平米，赔了3280万。还搞了"先拆后补"政策，但只保自建部分。要是再扩建，下次查到直接罚没，去年丰台区有5户被罚没车和房。所以啊，自己盖的别超线，扩建的赶紧拆，要不真要吃大亏了。