千城凤梧售楼中心位置还可以，周边配套一般般，价格比周边低个千把块，销售态度算友好。不过样板间装修一般般，交房时间说好的年底交付，现在都拖到明年二三月了。客户多问的是学区问题和停车位，销售总说等规划落地再说。

为什么这么讲呢？首先看位置，售楼处离地铁口就两站路，但步行到商业街要二十分钟，周边就个社区超市。价格方面，均价七千二比隔壁楼盘低一千三，首付三成的话，总价差三十多万。引用链家数据，同区域二手房均价八千五，新房价格确实有优势。但要注意的是，去年有二十多组客户因为交付延期退订，投诉率占新盘前五。样板间用的是仿木纹砖，和宣传的天然石材差挺多，销售解释是成本控制。停车位配比1:0.8，比规定少0.2，但合同里写了后期补建。客户反馈里，学区问题最多，有三十多人问过，但教育局没明确划片消息。销售说等学校建成再答复，所以现在都拖着。总体算性价比楼盘，但交付和配套得盯紧点。