北大颐和江南的房子价格比周边低两成左右，位置在城北偏东边，离地铁站有五站公交。小区里楼栋排列有点挤，楼间距不到二十米，冬天风大夏天热。商业配套只有底商超市，菜市场得去两公里外的老城区。口水楼主要是中间的几栋新楼，得房率低，公摊面积占25%，得房率才75%左右。

因为容积率太高导致楼间距小，这里规划了18栋住宅楼，每栋楼都像挤在一条胡同里。根据住建局前年数据，小区绿化率只有28%，比全市平均水平低12个百分点。公交线路虽然多但高峰期拥挤，早晚上下班时间要等二十分钟以上。口水楼中间那排的户型设计不合理，客厅和卧室都对着楼道，隐私差。物业费每平米2.8元，比周边小区低0.5元，但电梯经常坏，维修基金用得只剩30%了。