华侨城创意园公寓租金大概每平米30到50元每月，租期一般一年起，押金两到三付一。找中介或线上平台看房，合同要写明水电费、物业费怎么算，还有能不能转租。写字楼租金每平米80到120元，适合开小公司或工作室，得提前三个月找房东谈价格。

华侨城创意园前年数据显示，公寓租金同比上涨12%，空置率只有8%因为靠近科技园和高校。写字楼租金比周边高15%因为配套成熟，但合同里常藏着免租期条款。比如去年有公司签了三年租约，前三个月免租但物业费照交，平台房源里30%写着“免租”实际要交管理费。所以看房要带合同模板，问清免租期、维修责任这些，别被“低价”坑了。