北海现在满街都是卖房的广告，因为开发商大量投放广告，价格优惠吸引人，还有政策刺激。现在北海房价涨得快，外地人想买来投资，开发商就拼命推新盘。很多广告都写着“首付低”“不限购”，专门盯着外地来看房的人。像银滩附近那些小区，广告牌挂得比餐馆招牌还多。

为什么现在卖房广告这么多呢？首先得看数据，前年北海卖地收入涨了30%，开发商拿地多自然要卖房回血。出台人才引进政策，购房补贴最高给5万，这直接刺激了购房需求。根据北海市住建局数据，今年前8个月住宅销售面积同比涨了45%，但库存去化周期才6个月，比全国平均快一半。外地投资客占比从2019年的12%飙到现在的28%，他们看中北海旅游和养老潜力，开发商就抓住机会推海景房。广告多是因为开发商要赶在年底冲业绩，很多新盘刚开盘就铺满广告，像北部湾广场那几个新楼盘，广告牌挂了三个月还没卖完。现在外地人来看房要提前预约，但开发商还是拼命发广告，因为政策好、需求大，卖得比买得快。