老区设施旧但生活方便新园区环境好但配套少。老区有二十年房龄小区多，菜场超市公交站全，房价每平1.2万左右。新园区是五年前建的小区，绿化率高得离谱，但周边只有个幼儿园，连个像样的药店都没有。最要命的是停车位，老区每户平均0.8个，新园区连个公共车位都挤爆。

为啥这么讲呢？先看房价这事儿，老区均价1.2万每平，新园区直接飙到1.5万。但新园区得用五年后数据说话——去年刚交房的小区，绿化率45%比老区35%高出10个百分点。不过配套真得等时间，新园区商业配套规划里写着要建个大型综合体，但得等2025年。再说说停车位，老区统计显示每户0.8个，新园区去年抽样调查只有0.6个，现在连物业都承认车位紧张。交通方面老区有8条公交线路，新园区就靠规划中的地铁3号线。最关键的是学区，老区孩子能上重点小学，新园区连个分校都没有。这些数据来自住建局前年报告和小区业主群投票，老区有2.3万人参与，新园区1.1万人。所以现在买老区是实打实的生活配套，买新园区是赌未来规划，就像老话说的"老城区烟火气，新区子有朝气"。