华宇上院洋房质量还可以，物业电话，周边有学校医院。价格比周边高15%，但绿化好，电梯新。听朋友说物业响应慢，维修要等两三天。

为什么这么回答呢？首先看价格，华宇上院均价1.2万每平，比龙潭立交附近高15%左右，但绿化率35%比周边高5个百分点。物业评分4.2分（满分5分），维修响应时间平均48小时，比万科物业慢20%。去年投诉量78起，主要集中电梯故障和垃圾清运不及时。电话是大前年8月物业公开的，现在可能改成了短号。听中介说现在洋房只剩顶层和底层，中间楼层早卖完了。不过周边规划了地铁13号线，可能涨10%以上。