华宇尚城公寓楼房价最近几年有起有落，大前年涨了五成，前年跌了三成，去年又涨了二成。现在看走势图，价格像过山车似的波动挺大，主要因为周边配套没跟上，还有贷款政策经常变。现在二手房挂出来均价八千到一万二，新房价格比二手房低两千多。

为啥是这个样子呢？首先看数据，大前年放松限购，成交量突然涨了三成，带起来房价。但到前年经济压力大，开发商降价卖房，二手房挂牌量多了两千套，价格就跌了。现在去年政策又松了点，但配套比如地铁和商场还没建好，大家买得犹豫。比如去年二手房成交价八千五，今年涨到九千二，但新房因为促销跌到七千八。贷款利率从五点二降到四点一，按揭压力小了，但配套没跟上，大家还是更愿意等。所以现在价格还是不稳定，得看明年配套落地情况。