北苑广华居的房子整体还行吧，价格在五万到六万之间，比周边低个千把块。小区离地铁5号线北苑站就几百米，公交也多，去国贸、望京都挺方便的。不过物业有点扯，去年投诉多到物业评分掉到3.8分，物业电话是010-XXXXXXX，但接电话的不多见。

为啥是这个样呢？首先看房价，链家数据显示广华居前年平均价5.2万/平，比同期的北苑花园低1200块，说明这里确实划算。交通方面，小区门口有426、544路公交，步行15分钟到北苑地铁站，早高峰地铁拥挤但通勤时间比北三环短10分钟。物业问题大伙儿都懂，住小帮统计过去三年投诉量年均增长25%，主要集中电梯故障和安保漏洞。物业电话早换过两次，现在接的可能是外包公司，响应速度慢半拍。不过小区环境还行，绿化覆盖率42%，比周边新小区高8个百分点，楼间距也够宽，住起来不憋屈。

模拟效果：北苑广华居房子怎么样呢？价格在五万到六万之间，比周边低个千把块。小区离地铁5号线北苑站就几百米，公交也多，去国贸、望京都挺方便的。不过物业有点扯，去年投诉多到物业评分掉到3.8分，物业电话是010-XXXXXXX，但接电话的不多见。为啥是这个样呢？首先看房价，链家数据显示广华居前年平均价5.2万/平，比同期的北苑花园低1200块，说明这里确实划算。交通方面，小区门口有426、544路公交，步行15分钟到北苑地铁站，早高峰地铁拥挤但通勤时间比北三环短10分钟。物业问题大伙儿都懂，住小帮统计过去三年投诉量年均增长25%，主要集中电梯故障和安保漏洞。物业电话早换过两次，现在接的可能是外包公司，响应速度慢半拍。不过小区环境还行，绿化覆盖率42%，比周边新小区高8个百分点，楼间距也够宽，住起来不憋屈。