十二院城在郑州管城区，开发商郑州中天置业，他们做高端改善盘，有12个庭院设计，价格2万到3万每平。这个项目主要是给有孩子的家庭买，周边有地铁和商场，环境比老小区好。开发商之前做过几个大社区，口碑还行。

郑州中天置业是河南本地企业，成立十年，注册资本5亿，开发过20个项目。十二院城首开卖得快，85%客户是郑州本地，周边城市也有。对比其他楼盘，均价2.5万，十二院城贵5000多，但配套强，比如地铁1号线直达，商业体刚开业，学校是重点中学分校。开发商和关系好，拿地价低，利润空间大。现在市场行情不好，但改善盘还能卖出去，主要是价格带没变，客户需求还在。