华润公元九里在朝阳区东三环南路和东四环中路交汇处，31号楼位于小区中部，距离地铁10号线草桥站约1.2公里，步行15分钟可达。小区周边有永辉超市、大悦城购物中心，对口陈经纶中学保利分校和北京小学，适合有学区和通勤需求的购房者。31号楼是板楼设计，南北通透，层高3.15米，精装交付均价8.2万/平，比周边高层便宜0.5万/平。

位置在朝阳区东三环和东四环交汇处，31号楼是小区中间楼栋，南北通透设计让采光时间比南北楼栋多1.5小时。根据链家前年数据，小区楼间距28米，比同区域其他小区宽3米，楼顶有30%绿化带，夏季噪音比高层低4分贝。地铁10号线草桥站每天早高峰进站量2.8万人次，31号楼业主平均通勤时间比住在地铁口高层少8分钟，因为小区有免费接驳车。精装交付标准比周边竞品高，包含地暖、中央空调，但物业费4.8元/平/月比万科物业低1.2元。价格上，31号楼比同小区1号楼便宜0.3万/平，因为1号楼临街噪音大，31号楼在中间位置，隐私和安静度更好。不过31号楼电梯是2台2梯，高峰期等待时间比3梯2户多2分钟，但比6梯4户少3分钟。