华海山屿海这个楼盘便宜来便宜去，主要是位置偏在萧山北面，周边配套少得可怜。开发商搞促销活动，总价低来低去，89平米的房子单价才2.8万左右。跟周边楼盘比起来，差得远来远，但就是有人冲着价格去。

位置偏在萧山北面，配套少得可怜，这是最直接原因。周边连个像样的商场都没有，最近的地铁站要坐公交半小时。开发商浙江东照资金链紧张，急着回笼钱，所以把价格压到2.8万每平，比周边3.5万以上的楼盘低6000块。数据上显示，项目总房源1200多套，去化率才35%，说明市场认可度不高。更关键的是，周边规划了地铁7号线，但2025年才开通，现在买等于赌未来。开发商可能想用低价试水市场，或者为后续项目套现留后路。但风险也大，比如物业费涨到3块多每平，比周边高50%，长期持有成本不低。