华普城6区2020年房价大概在6800元每平左右，比北三环低20%，但比南五环高15%。这地方离地铁口就几百米，每天早上上班能省半小时。周边有菜市场和超市，生活挺方便的。不过冬天暖气有点忽冷忽热，物业费每年涨了两次。

为啥是这个价呢？首先看位置，华普城6区在朝阳区东三环和东四环之间，属于北京东边发展新区。2020年链家数据显示，同地段二手房均价6800元/㎡，比2019年涨了8%，但比2018年跌了3%。交通方面，地铁14号线在附近设了两个站，公交线路有37路、563路等，每天早高峰能堵半小时。商业配套方面，小区自带超市和便利店，但商场得去三公里外的朝阳大悦城。教育资源的话，对口的是朝阳外国语学校分校，但学区房名额有限。医疗资源有朝阳区第二医院，距离2公里左右。物业费从2018年的3.2元涨到2020年的4.5元，每年涨0.6元，物业说是因为设施维护费用增加。2020年发布的规划文件里提到，这里要建商业综合体和地铁延长线，所以房价有支撑。不过周边有五个新小区在建，未来竞争可能会大。