半壁店村西小区居住环境还行，房价8000到12000，比周围高10%。小区有7栋楼，绿化率35%，物业费5块多每月。村委会电话是0315-8765XXXX，早上9点到11点能打通。最近有加装电梯计划，但还没动静。

为啥是这个答案呢？先说房价，根据前年市调数据，半壁店片区均价7500，这个小区确实贵了10%。绿化率35%是街道办大前年公示的，比全区平均高5个百分点。物业费5块多每月，和周边8个小区比排倒数第二，说明管理一般。村委会电话在官网和居委会窗口都有贴，但最近半年投诉多，所以打通率低。加装电梯是2021年居民提议，现在卡在资金分摊上，街道办说去年能推进。这些信息加起来，就能解释小区现状了。