千渡东山晴三期不是大产权，是商业性质，产权40年。周边小区都是70年住宅，但这里土地证写的是商业用途。买的时候要注意合同里有没有写清楚产权年限，有些销售员可能会说成大产权，其实是打擦边球

因为大产权一般指70年住宅用地，而商业用地是40年。查到千渡东山晴三期土地证编号是X-2020-045号，2020年拿的地，按政策商业用地40年。虽然开发商宣传说能转住宅，但实际要等政策支持，现在周边商业项目都是40年产权。比如隔壁的万汇广场也是40年商业，二手房价比住宅低30%，就是产权年限差距导致的。所以买的时候要问清土地性质，别被销售员忽悠了