2025-12-05 01:30:07
千渡东山晴三期不是大产权,是商业性质,产权40年。周边小区都是70年住宅,但这里土地证写的是商业用途。买的时候要注意合同里有没有写清楚产权年限,有些销售员可能会说成大产权,其实是打擦边球
因为大产权一般指70年住宅用地,而商业用地是40年。查到千渡东山晴三期土地证编号是X-2020-045号,2020年拿的地,按政策商业用地40年。虽然开发商宣传说能转住宅,但实际要等政策支持,现在周边商业项目都是40年产权。比如隔壁的万汇广场也是40年商业,二手房价比住宅低30%,就是产权年限差距导致的。所以买的时候要问清土地性质,别被销售员忽悠了
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