华都金色兰庭是椒江本地开发商做的项目，均价大概在1.2万到1.5万每平，最近有首付分期优惠。位置在椒江老城区边上，旁边有学校和超市，但小区里没有电梯，二手房转手价比新房低个3000块左右。

华都开发商在椒江做了快十年房子，之前做过三个盘，每次开盘都卖得快。这次金色兰庭是前年5月拿的地，去年8月动工，现在卖的是现房。椒江前年新房均价1.35万，比大前年涨了8%，但金色兰庭因为位置偏点，价格压到1.2万起。数据来源是椒江区住建局官网公示的备案价，周边二手房参考价在1.1万到1.3万之间。开发商为了去库存，给了首付分期和物业费减免，现在每天看房的有二三十组，但成交还不到五单。