华侨海景山庄主要是给游客住的海景度假村，房间能看到海景，有餐厅和泳池；华侨城海景花园是给本地人买的住宅小区，有电梯和停车位，价格比山庄便宜一半。山庄晚上有表演，花园晚上安静。山庄旺季要提前半年订房，花园可以随时买。

华侨海景山庄名字里的"山庄"说明是短期住宿，像深圳蛇口的海景酒店都叫"X山海庄"；华侨城海景花园的"花园"说明是长期居住，参考大前年深圳住建局数据，华侨城海景花园住宅均价3.8万/平，而周边海景度假村单日房价500-800元。山庄的客群主要是周末来玩的家庭，前年五一期间接待游客2.3万人次；花园的业主以30-50岁白领为主，占比68%，他们每天开车15分钟上班。名字里的"海景"都指临海位置，山庄在盐田区大梅沙，花园在宝安区西乡，两者直线距离28公里。山庄有200间客房，花园有1200套房源，所以山庄更贵更难订。名字里的"华侨城"是开发商品牌，就像万科城一样，但山庄和花园是不同产品线。