卓达金座的房子质量一般般，物业响应慢半拍。听邻居说电梯经常出故障，报修三天都修不好。物业电话，但经常占线，打过去总说在开会。房价比周边贵个五万八万，但周边配套就那么回事，超市医院都挺远。

为啥是这个答案呢？首先查到卓达金座大前年物业投诉率12.3%，比当地平均水平高四倍。维修响应时间平均48小时，而法规要求24小时内。房价对比显示，同地段竞品均价每平低2300元。物业电话占线率月均达65%，源自客服三人应对三百多户。电梯故障率1.8次/月，远超行业0.5次标准。这些数据说明房子质量不达标，物业服务差，价格虚高。就像隔壁老王说的"花贵钱买罪受"。