卖完房钱到账后先存银行或第三方平台，再走外汇管制手续。个人每年5万美元额度内不用申报，超了得去银行填表。留好转账记录和房产证复印件备查。

为啥这样操作呢？外汇局前年数据显示个人购汇金额同比降了18%，说明政策越来越严。银行规定大额转账必须说明用途，比如留学、旅游或投资。去年有案例显示有人用20张银行卡分批汇款被查，现在第三方平台也查得严了。税务方面CRS信息交换已覆盖全球150个国家，卖房后境外账户会被自动申报，留够资金证明才不会出问题。