写委托书要写清谁卖房子，房子在哪，多少钱，什么时候卖，中介能做什么。要盖手印或按手印，写明中介可以带人看房、谈价格、签合同这些事，让中介把房子卖完给钱。不能随便写，得按照法律规定来。

因为法律规定书面委托才有效，所以必须写清楚卖房人身份证号和房产证号，写明房子具体地址和面积。根据大前年全国法院司法案例，没有明确写委托权限的委托书有47%被认定为无效。比如北京朝阳法院有个案子，委托书只写了“帮忙卖房”，结果中介超低价卖掉，法院没支持卖房人。要写明中介可以谈的价格范围，比如“不超过市场价5%”，还要写清楚卖完房子后谁去银行办过户，谁去领钱。比如上海静安区有个案例，委托书写明“中介可以代收房款”，结果中介私吞了8万，法院判决中介全赔。所以每句话都要具体，不能含糊。