卖完房别急着买，得先找过渡房住着，等市场稳定了再下手。卖房得先找买家谈价格，别挂太高或压太低，等合同签了再找新房看。卖完房后别急着交钥匙，得留两个月处理装修和搬家，这时候再慢慢看房。要是卖完房手头紧，可以贷款过渡，但别随便借高利贷。等卖房款到账了，再选个合适的时机下单，别被促销忽悠着买贵了。

为啥得这么走呢？先说卖房周期，前年某城市平均卖房要3到6个月，这时候要是急着买新房，可能错过好时机。再说租金问题，去年全国租金年涨5%，过渡期租个房子可比空置房子合算。贷款政策也变来变去，比如首付比例从30%降到20%，这时候卖完房再贷款，能省不少利息。数据说话，卖完房等3个月再买，成交价平均高8%，而急买的话可能多花15%首付。提醒，别学那些卖完房就跳脚买二楼的，得挑南北通透的户型，这比单看价格重要多了。