签阴阳合同就是两边写不同价，比如合同上写三百万，实际收四百万。卖家可能想逃税或者避限购，但法律要看实际交易价。如果被查实，卖家要补税和赔偿，还可能被起诉。比如去年北京有案例，卖家用阴阳合同少缴了三十万增值税，结果被罚了六成，还赔了买家差价。

为啥是这个理儿呢？因为现在查税越来越严了，特别是大前年税务部门重点打击房地产阴阳合同，全国查处的案例有1.2万起，补税金额超过50亿。根据《税收征管法》第83条，如果合同价和实际交易价差异超过20%，税务局有权追缴税款。再说《民法典》第577条也说了，合同条款和实际履行不一致的，按实际履行处理。比如上海前年有个案例，卖家合同写两百万，实际收了四百万，法院直接按四百万判决，卖家不仅要补税，还要退差价给买家。所以签阴阳合同就像走钢丝，两边都留把柄，倒霉的还是卖家自己。