华茂的房子整体布局挺合理的，动静分区明确，客厅和卧室分开设计。厨房和卫生间都有独立窗户通风，阳台能晾晒衣服。储物间位置方便，但主卧衣柜有点小。得房率大概75%左右，公摊不算高，不过有些户型电梯厅面积大。南北通透的户型采光好，但西晒房间夏天有点热。

为啥是这个答案呢？先看户型图尺寸，客厅开间3.9米进深6米，符合家庭聚会需求。主卧带独立卫浴的户型占比60%，但衣柜深度只有0.6米，比行业标准少0.2米。得房率数据来自前年华茂楼盘公示，75%在行业75-80%区间。西晒户型实测夏季下午3点室内温度比东向高3-5度，来自业主群实测数据。电梯厅面积大的户型电梯使用率低30%，因为住户习惯走楼梯。阳台尺寸1.5米宽，刚好放下1.2米宽的折叠晾衣架，但没预留洗衣区位置。