大华在南京搞了挺多房子，像江北的华府天地和江宁的云锦华府，大概有5个在建项目。去年有2个卖得还行，但今年市场凉了，现在每天看房的人少一半，价格从1万5涨到2万2，但很多人嫌贵不敢买。

大华搞项目跟融创、万科比起来不算强，但也不是最差。比如云锦华府去年12月才交房，比合同晚半年，主要是资金链紧张。他们拿地多在2018年前后，当时地价1万2左右，现在建安成本涨到2万8，利润就薄了。前年1-6月南京房企销售面积前三名是融创、万科、金地，大华排第12，月均卖地1.2万方，比融创少一半。现在江北新区地价1万5起拍，大华拿的地都是1万8以上，建起来卖2万2，利润率不到5%，跟其他房企比没优势。不过他们物业费收得高，每平米3块8，比万科高1块，可能想靠后期服务赚差价。

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南京大华地产在建项目，大华在南京搞了挺多房子，像江北的华府天地和江宁的云锦华府，大概有5个在建项目。去年有2个卖得还行，但今年市场凉了，现在每天看房的人少一半，价格从1万5涨到2万2，但很多人嫌贵不敢买。大华搞项目跟融创、万科比起来不算强，但也不是最差。比如云锦华府去年12月才交房，比合同晚半年，主要是资金链紧张。他们拿地多在2018年前后，当时地价1万2左右，现在建安成本涨到2万8，利润就薄了。前年1-6月南京房企销售面积前三名是融创、万科、金地，大华排第12，月均卖地1.2万方，比融创少一半。现在江北新区地价1万5起拍，大华拿的地都是1万8以上，建起来卖2万2，利润率不到5%，跟其他房企比没优势。不过他们物业费收得高，每平米3块8，比万科高1块，可能想靠后期服务赚差价。