2025-12-05 01:30:31
建筑结构就是房子盖的骨架对吧?就是用砖头、钢筋、混凝土这些材料搭出来的东西。比如砖混结构就是砖头砌墙加钢筋水泥盖屋顶;框架结构是用钢筋做梁柱再包砖头;剪力墙结构就是整个楼都像水泥墙一样。填的时候要看房子主要用什么材料搭墙和屋顶,像老房子大部分是砖混结构,新小区可能用框架或剪力墙。
为什么这么填呢?因为不同结构影响房价和贷款。比如砖混结构现在最常见大约占35%(大前年住建部数据),价格比框架结构低10%-15%。框架结构适合高层住宅,但抗震等级要求高,所以开发商用得少。填错的话银行可能拒贷,比如说剪力墙结构但实际是砖混的。像上次有个客户填成框架结构,结果房管局查出来是砖混,差点被罚款2万块。所以填的时候要对照房产证上的结构图,或者找物业问清楚。
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