栖霞区房价2021年涨得挺猛的，新楼盘都卖到两万多了，老小区也跟着水涨船高。交通方便、商业配套新、学区资源好是主要原因。

说白了2021年栖霞区房价猛涨就三条路子：第一条是地铁14号线2021年开通，栖霞湖、仙林大学城这些地方直接连到市区，每天上下班通勤时间缩短半小时，年轻人买得起房了。第二条是2021年栖霞商业综合体新增了两个，金鹰龙潭天街和招商花园城，商场里的品牌比三年前多了三成，买房子跟着涨。第三条是2021年栖霞有三个新学校动工，仙林实验幼儿园和南师附中仙林中学，学区房溢价直接拉起来。数据上2021年栖霞区新房均价1.98万/平，同比涨了12.6%，老小区像仁恒江湾城从1.6万涨到2.1万，仙林湖板块新楼盘普遍两万二起步。你看现在前年地铁15号线又开建，房价又涨了，未来十年这里还能跟着涨。