卖房电销就是打电话给客户介绍房子信息促成买卖的活儿。电销团队每天要打上百个电话筛选潜在客户，遇到合适的人就聊房子位置啊价格啊这些。聊得来就约看房签合同，聊不下去就换人继续打。现在很多中介都靠这个方式找客户，特别是二手房市场房源多竞争大，电销能快速扩大客源。

这个办法可行主要是三方面原因。第一数据说话，某平台前年统计显示电销转化率3%到5%比线下发传单高2倍多。第二成本低见效快，电销团队月均成本5000块左右，线下带看每月要花2万。第三现在客户习惯变，58同城调查显示70%的人会先电话咨询房子。但电销也有坑，得选对系统比如用智能外呼每天能打300个电话，还得培训话术把成交流程控制在3分钟内。要是遇到客户说没时间，就换种说法“您看明天下午2点方便吗？就30分钟带您看两套”。电销虽然累但确实能成单，关键得把每天打100个电话转化率做到5%以上。