南京有湖的小区房价普遍较高，特别是玄武湖周边，均价在4万到5万之间。因为玄武湖是南京最大的城中湖，环境优美，吸引了很多改善型买家。周边小区比如颐和东园、钟山人家，价格都在4万以上。

其实玄武湖名字是“玄武”和“湖”组成的，玄武在古代指北辰星，南京有句老话叫“玄武湖映紫金山”，说明这里风水好。前年数据显示，玄武湖周边小区均价4.5万，比老山小区高出1.3万，仙林湖也低1万左右。主要因为玄武湖有地铁3号线和2号线经过，还有大市口商业街和南师附中，生活特别方便。比如明城花园单价4.8万，比仙林湖的仁恒江湾城贵1.2万，就是地铁和学校多出来的差距。另外湖边还有个玄武湖公园，夏天划船冬天看雪，环境比别处好太多。